Przygotowanie mieszkania pod wynajem powinno być zaplanowane z dużą starannością. Zanim przystąpisz do działania powinieneś przede wszystkim dobrze zastanowić się kim będą osoby wynajmujące. Wyposażenie oraz standard wykończenia, a nawet układ pomieszczeń powinien być ściśle dopasowany do grupy docelowej, aby zmaksymalizować zyski z inwestycji.
Układ mieszkania
Jeśli w mieszkaniu potrzebny jest kapitalny remont, to jest to doskonała okazja do dostosowania układu pomieszczeń pod kątem przyszłych wynajmujących. Trzeba tutaj zaznaczyć, że ściany nośne nie mogą zostać w żaden sposób zmienione ponieważ zagrażałoby to stabilności budynku. Bez problemu można jednak wyburzyć ściany działowe lub postawić nowe ściany. Jeśli w planie jest wynajem „na pokoje” to większe pomieszczenie, jeśli ma dwa okna można podzielić na dwa osobne pokoje. Trzeba tu pamiętać, żeby używać materiałów o odpowiedniej jakości, które zapewnią stabilność konstrukcji oraz komfort użytkowania. Bardzo ważnym parametrem jest izolacyjność akustyczna ścian działowych. Aby zmniejszyć poziom hałasu, który przedostaje się przez ściany można zastosować specjalne akustyczne płyty gipsowe. Więcej na ten temat można dowiedzieć się na tej stronie: https://www.siniat.pl/pl-pl/centrum-wiedzy/kategorie-produktowe-i-systemowe/plyty-akustyczne-i-dzwiekochlonne Warto się też zastanowić nad funkcją poszczególnych pomieszczeń. Jasną kuchnię można przykładowo zamienić na kolejny pokój natomiast aneks kuchenny z powodzeniem można umieścić w salonie lub nawet w korytarzu. Dzięki takim zabiegom można znacznie podnieść przychody z najmu.
Wykończenie powierzchni
Jakość używanych do wykończenia materiałów powinna być bardzo dobra, aby zapewniać dużą trwałość. Warto zastosować takie rodzaje wykończenia, które są trwałe i łatwe w utrzymaniu czystości. Przykładowo na podłodze lepiej jest położyć wykładzinę PCV lub panele niż wykładzinę dywanową, z której trudno jest usuwać zabrudzenia i plamy. Ściany natomiast powinny być dobrze wygładzone i pomalowane. W miejscach narażonych na zabrudzenia warto stosować specjalne farby odporne na zmywanie.
Dodaj komentarz