Biznes / Finanse Lifestyle

Kredyt hipoteczny – jakie warunki trzeba spełniać, ile trzeba zarabiać, aby dostać kredyt hipoteczny?

Jak dostać kredyt hipoteczny
Jak dostać kredyt hipoteczny

Kredyty hipoteczne to jedne z najczęściej wybieranych produktów finansowych. Głównie sięgają po nie młodzi ludzie, którym zależy na tym, żeby w końcu kupić własne mieszkanie, dom lub wyremontować jakąś nieruchomość. Nie jest jednak tak łatwo go otrzymać. Jakie warunki należy spełniać, żeby bank przyznał kredyt hipoteczny?

Czym jest kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie długoterminowe, które zaciągane jest na zakup lub remont nieruchomości. Zabezpieczeniem tej pożyczki jest hipoteka, a więc ograniczone prawo rzeczowe na rzecz mieszkania lub domu. Kredyt hipoteczny zaciągany są minimalnie na 5, a maksymalnie na 35 lat. Kwota zazwyczaj jest wysoka i wynosi najczęściej kilkadziesiąt lub nawet kilkaset tysięcy złotych. Z tego powodu są to produkty finansowe, które wcale nie tak łatwo otrzymać.

Jak szukać kredytu hipotecznego?

Kredyt hipoteczny i warunki, aby go dostać przedstawia TotalMoney.pl. Warto skorzystać z dostępnej tam porównywarki kredytów hipotecznych, która pozwala na zapoznanie się z najnowszymi ofertami banków. Wystarczy wpisać jedynie kwotę kredytu i okres spłaty, a po chwili ukażą się propozycje instytucji finansowych, które uwzględnią takie informacje jak oprocentowanie, RRSO, prowizję, wysokość raty i całkowitą kwotę do spłaty.

Jak dostać kredyt hipoteczny?

Osoby, które starają się o kredyt hipoteczny muszą być świadome tego, że niezbędny będzie wkład własny w inwestycję. Bez tego banki nie chcą udzielać pożyczek, chyba że w określonych sytuacjach. Zazwyczaj wkład własny wynosi 20% wartości nieruchomości.

Aby otrzymać kredyt należy też dobrze zarabiać. Banki analizują skrupulatnie sytuację finansową potencjalnych kredytobiorców i sprawdzają, czy będą oni w stanie spłacać zobowiązania i czy nie obciąży to zbytnio ich domowego budżetu. Największe szanse na otrzymanie kredytu hipotecznego mają osoby, które pracują w oparciu o umowę o pracę, najlepiej na czas nieokreślony. Nie oznacza to jednak, że pozostali nie mają szans na otrzymanie kredytu. Muszą jednak dobrze udokumentować swoje miesięczne zarobki. Chcąc zwiększyć prawdopodobieństwo przyznania kredytu hipotecznego warto poprawić zdolność kredytową. Jak to zrobić?

Jak poprawić zdolność kredytową?

Jest kilka sposobów na to, by poprawić swoją zdolność kredytową. Jednym z nich jest przejście na umowę o pracę. Nie zawsze można spełnić ten warunek od razu, jednak warto się o to starać, ponieważ to dla banku podnosi naszą wiarygodność finansową. Forma zatrudnienia oraz otrzymywane dochody są dla instytucji finansowych głównymi wyznacznikami czy można komuś przyznać kredyt, czy nie. Warto uregulować też zaciągnięte zobowiązania. Im ich mniej – tym lepiej. Brak kredytów czy nawet kont osobistych z limitem zwiększy szanse na przyznanie kredytu. Zdolność kredytowa będzie wyższa także w przypadku, kiedy kredyt zostanie zaciągnięty nie w pojedynkę, ale we dwójkę. Podwójne dochody oraz koszty utrzymania dzielone na dwoje zadziałają na korzyść potencjalnych kredytobiorców.