Wynajem długoterminowy
Jak mówią pracownicy biura pośrednictwa nieruchomości Warszawa, wynajem długoterminowy to najpopularniejszy i najbardziej typowy sposób zarabiania na posiadanych nieruchomościach. Celem takiego wynajmu jest znalezienie najemcy na dłużej, dzięki czemu możemy realnie szacować przychody, który przyniesie nam wynajem. Jeśli znajdziemy dobrych najemców, którzy będą chcieli wynajmować nasze mieszkanie przez dłuższy czas, to nasza rola przy tym wynajmie ograniczy się jedynie do inkasowania czynszu najmu.
Wynajem na pokoje
Metodą bardzo podobną do uzyskiwania przychodów z długoterminowego wynajmu nieruchomości jest wynajem mieszkania na długi termin, ale na pokoje. Ta forma wynajmu ma tę przewagę nad wynajmem mieszkania jako całości, że możemy zarobić na tym więcej. Mamy również prawo wejścia do wynajmowanego mieszkania, tzn. do pomieszczeń służących do wspólnego użytku najemców (przedpokój, kuchnia, łazienka) i nie potrzebujemy do tego ich zgody. To może być sensowne rozwiązanie, jeśli chcemy mieć pieczę nad stanem mieszkania podczas trwania umowy najmu.
Wynajem krótkoterminowy
Jeśli mamy mieszkanie w mieście z dużym ruchem turystów, to możemy również zdecydować się na wynajem krótkoterminowy czyli na doby. Zaletą takiego rozwiązania jest możliwość uzyskiwania zdecydowanie większych przychodów z wynajmu niż w przypadku najmu długoterminowego. Ma to jednak również sporo wad. Po pierwsze nie mamy stabilności finansowej, bo nasze przychody są zależne od sezonu turystycznego. Po drugie musimy mieć kogoś do obsługi wynajmu, bo trzeba przekazywać klucze oraz sprzątać, by przygotować mieszkanie dla kolejnych najemców.
Wynajem na sesje fotograficzne/plany zdjęciowe
Uzupełnieniem oferty wynajmu krótkoterminowego może być wynajem mieszkania na sesje fotograficzne lub plany zdjęciowe. To świetny sposób na to, by mieszkanie generowało przychody również w okresach, w których jest niski sezon w turystyce. Warunkiem czerpania zysków z takiej formy wynajmu jest posiadanie mieszkania urządzonego w określonym stylu, który pasuje do wizji fotografa lub filmowca planującego zdjęcia. W tej chwili modne są aranżacje w stylu industrialnym i skandynawskim, więc planując wynajem na sesje warto mieć to na uwadze.
Jak widać sposobów na czerpanie zysków z wynajmu nieruchomości jest wiele i różnią się one od siebie wysokością i stabilnością dochodów oraz zaangażowaniem, którego wymagają. Warto przemyśleć, która forma inwestowania w nieruchomości na wynajem wydaje się najlepsza w naszej sytuacji i wiedzieć to, zanim odwiedzimy biuro nieruchomości w Warszawie. Od tego, w jaki sposób będziemy chcieli wynajmować mieszkanie zależy, jaką nieruchomość powinniśmy kupić.
Dodaj komentarz