Jak stawka WIBOR wpływa na raty kredytów?

Definicja WIBOR-u – co to jest WIBOR?

Z pojęciem WIBOR-u spotykamy się u kredytodawcy, który informuje nas o jego istnieniu. Jednak z uwagi na to, że na kredyt najczęściej decydujemy się raz w życiu, nie za bardzo zdajemy sobie sprawę z tego, co to jest WIBOR (Warsaw Interbank Offered Rate).

WIBOR jest definiowany jako wysokość oprocentowania pożyczek na naszym krajowym rynku międzybankowym. Według właśnie tej stopy, banki udzielają pożyczek innym bankom. Do ustalenia tej stawki, bierze się pod uwagę średnią arytmetyczną wielkości oprocentowania w największych bankach w ujęciu rocznym, jednakże wartości skrajne są odrzucane.

Co warto jeszcze wiedzieć na temat WIBOR-u? Przede wszystkim, jego wartość jest aktualizowana codziennie, na podstawie informacji podawanej przez banki. Zwykle odbywa się to w dni robocze, około godziny 11.00.

WIBOR i jego wpływ na kredyt hipoteczny

Kredytobiorcy, którzy zdecydowali się na kredyt hipoteczny, często muszą zaznajomić się z pojęciem WIBOR-u, który jest jednym z kluczowych parametrów mającym wpływ na ustalenie wysokości raty. Ci, którzy już podpisali umowę o kredyt, muszą także wiedzieć, że nie od razu są w wstanie poznać całkowity koszt kredytu i dokładną jego ratę miesięczną, gdyż ta jest zmienna i zależna od aktualnego WIBOR-u. Tak więc na wysokość raty, jaką będziemy spłacać za mieszkanie czy dom, ma także wpływ oprocentowanie kredytu. Jeśli WIBOR maleje, wówczas nasza rata kredytu również spada, natomiast w innych przypadkach, gdy nasza stawka bazowa rośnie, wówczas rata kredytu również ulega zmianie – po prostu wzrasta.

W każdej umowie o kredyt hipoteczny powinna zatem widnieć informacja o WIBOR-ze, o tym, jak często ta stawka jest aktualizowana, a zatem jak często zmienne jest oprocentowanie.

W umowach może widnieć zapis m.in. WIBOR 3M, WIBOR 6M czy nawet WIBOR 12M. Co to oznacza? Otóż jeśli znajdziemy zapis WIBOR 3M, wówczas rata kredytu przez 3 miesiące zawsze będzie ta sama. Po upływie tych miesięcy, jest on ponownie aktualizowany, a więc zmienia się także kwota naszego kredytu. To zapis, o który warto wypytać naszego doradę oraz zwrócić szczególną uwagę przy podpisywaniu umowy.

Artykuł powstał we współpracy z https://www.czerwona-skarbonka.pl